HST Pajak dan rabat untuk Ontario Pembeli Rumah
13% Pajak Penjualan Harmonized (HST) mulai berlaku pada tanggal 1 Juli 2010, di bawah administrasi Badan Pendapatan Kanada (CRA). Meskipun HST telah berlaku selama beberapa tahun sekarang, banyak pertama kalinya dan pembeli rumah bahkan berpengalaman di Ontario bingung tentang mana real estat adalah pajak serta jenis pilihan yang tersedia untuk mengimbangi biaya yang sangat tinggi terkait dengan pembelian rumah baru . Bahkan, banyak orang yang masih bingung apa HST adalah semua tentang.
Di Ontario, pajak penjualan Harmonized menggantikan pajak penjualan provinsi (PST) dan barang federal dan pelayanan pajak (GST). Meskipun tidak berlaku untuk penjualan kembali rumah, sewa properti, rumah semi-terpisah, dan bangunan apartemen, ada aturan khusus yang berlaku untuk rumah yang baru dibangun di Ontario. Ini adalah sesuatu yang pembeli rumah harus menyadari sebelum mereka menetapkan batas biaya mereka untuk membeli rumah baru. Hal ini karena HST dapat menyebabkan masalah serius bagi mereka yang tidak memiliki uang yang tersisa di rekening bank mereka setelah pembelian rumah telah melalui.
Untuk menjadi jelas, semua tinggal yang baru dibangun, termasuk mereka yang telah secara substansial telah direnovasi dan sebelumnya dikenakan GST, juga akan dikenakan pajak pada tingkat HST dari 13%. Setelah pembayaran oleh wajib pajak, jumlah tersebut akan dipisahkan, dengan 5% pergi ke pemerintah federal dan 8% dialokasikan ke tingkat provinsi.
Pemilik rumah-rumah yang baru dibangun harus mengambil keuntungan penuh dari dua rabat:
1. Ada potongan pada bagian federal yang 5% dihitung dengan cara yang sama seperti sebelumnya. Rebate adalah 36% dari porsi federal yang 5% untuk rumah yang memiliki nilai hingga $ 350.000. Rebate menurun sebagai nilai meningkat rumah, sampai tidak ada sama sekali setelah nilai rumah mencapai $ 450.000.
2. Adapun rabat provinsi 8%, Ontario rebate perumahan baru berlaku. Sebanyak 75%, dengan batas maksimum dari $ 24.000, akan kembali ke pemilik yang rumahnya tidak melebihi $ 400.000. Setelah nilai rumah melebihi jumlah ini, rebate provinsi akan tidak berlaku lagi.
The Ontario rebate provinsi dikelola oleh CRA, sehingga pembangun dapat membayar atau kredit rabat untuk pembeli rumah baru, serta GST perumahan baru rabat. Rabat dapat diklaim dalam satu bentuk aplikasi mulai 1 Juli 2010.
Saat ini ada lima dari sepuluh provinsi di Kanada yang memungut HST: Ontario, New Brunswick, Newfoundland dan Labrador, Prince Edward Island, dan Nova Scotia, meskipun dengan tingkat yang berbeda PST. Artikel ini tidak berlaku untuk provinsi di luar Ontario, bagaimanapun, karena tidak semua provinsi berbagi tingkat HST yang sama atau aturan. Hal ini penting untuk mencari informasi yang spesifik untuk provinsi Anda.
Minggu, 17 Mei 2015
Apa Apakah Hal Yang Harus Anda Pertimbangkan Sebelum Membeli Rumah?
Apa Apakah Hal Yang Harus Anda Pertimbangkan Sebelum Membeli Rumah?
Pertama dan terpenting, Anda perlu meninjau gaya hidup Anda. Kita semua tahu bahwa rumah kita harus mendukung jenis gaya hidup kita ikuti. Apakah Anda perlu upgrade gaya hidup atau upgrade rumah? Desain dan lokasi rumah Anda berarti banyak aspek hari ke hari hidup. Desain, ukuran, dan lokasi rumah Anda menciptakan dampak besar pada gaya hidup Anda terutama jika Anda berniat untuk menetap di sana untuk jangka panjang.
Kesempatan kerja dan dekat dengan pusat bisnis
Adalah penting bahwa Anda tinggal di dekat lokasi kerja Anda. Anda harus hati-hati meninjau fasilitas dan lingkungan tempat. Hal-hal yang paling penting adalah kedekatan sekolah (jika Anda memiliki anak-anak), gereja, toko, dan tentu saja kesempatan kerja. Dekat dengan pusat bisnis merupakan salah satu pertimbangan penting jika Anda seorang pengusaha atau eksekutif. Kedekatan dengan pekerjaan mempengaruhi anggaran dan waktu yang dihabiskan dalam perjalanan.
Kesehatan dan keselamatan
Dalam memilih rumah, Anda harus selalu mempertimbangkan kebisingan dan kebersihan lingkungan karena hal ini akan sangat mempengaruhi kesehatan dan energi. Mendapatkan tempat di kota jika Anda suka pergi keluar pada malam hari sering atau jika pekerjaan Anda panggilan untuk itu. Pastikan bahwa Anda mengalami damai dan tenang paling kali hari karena dampak ini kesehatan sangat. Komunitas yang berbeda atau lingkungan menunjukkan karakteristik yang berbeda. Pastikan Anda melakukan review penuh sekitarnya jika sesuai dengan kebutuhan Anda.
Keselamatan
Keselamatan adalah faktor utama yang harus Anda pertimbangkan sebelum menutup kesepakatan. Meninjau beberapa berita dan mengevaluasi tingkat kejahatan daerah. Akan sulit untuk menjual kembali rumah jika tingkat kriminalitas tinggi. Akan melalui forum dan situs akan berharga dan melihat bagaimana statistik kejahatan daerah seperti. Anda dapat mencoba berbicara dengan warga masyarakat untuk informasi lebih lanjut. Salah satu cara untuk mengetahui ini adalah untuk mengunjungi tempat pada jam berbeda hari dan jam yang berbeda di malam hari. Anda mungkin ingin melihat fasilitas pencahayaan dan seberapa baik menyalakan jalan adalah di malam hari. Hal-hal ini sulit untuk mengamati siang hari.
Tip lain adalah untuk mengetahui potensi tetangga Anda dan sedikit tentang kegiatan sosial atau bisnis. Kadang-kadang, Anda mungkin tidak tahu, tapi tekanan sosial merupakan salah satu hal yang Anda mungkin ingin menghindari untuk anak-anak Anda, seperti memiliki beberapa jenis kendaraan, tekanan dalam bergabung dengan klub negara, dan mengirim anak-anak Anda ke sekolah-sekolah yang mahal.
Pertama dan terpenting, Anda perlu meninjau gaya hidup Anda. Kita semua tahu bahwa rumah kita harus mendukung jenis gaya hidup kita ikuti. Apakah Anda perlu upgrade gaya hidup atau upgrade rumah? Desain dan lokasi rumah Anda berarti banyak aspek hari ke hari hidup. Desain, ukuran, dan lokasi rumah Anda menciptakan dampak besar pada gaya hidup Anda terutama jika Anda berniat untuk menetap di sana untuk jangka panjang.
Kesempatan kerja dan dekat dengan pusat bisnis
Adalah penting bahwa Anda tinggal di dekat lokasi kerja Anda. Anda harus hati-hati meninjau fasilitas dan lingkungan tempat. Hal-hal yang paling penting adalah kedekatan sekolah (jika Anda memiliki anak-anak), gereja, toko, dan tentu saja kesempatan kerja. Dekat dengan pusat bisnis merupakan salah satu pertimbangan penting jika Anda seorang pengusaha atau eksekutif. Kedekatan dengan pekerjaan mempengaruhi anggaran dan waktu yang dihabiskan dalam perjalanan.
Kesehatan dan keselamatan
Dalam memilih rumah, Anda harus selalu mempertimbangkan kebisingan dan kebersihan lingkungan karena hal ini akan sangat mempengaruhi kesehatan dan energi. Mendapatkan tempat di kota jika Anda suka pergi keluar pada malam hari sering atau jika pekerjaan Anda panggilan untuk itu. Pastikan bahwa Anda mengalami damai dan tenang paling kali hari karena dampak ini kesehatan sangat. Komunitas yang berbeda atau lingkungan menunjukkan karakteristik yang berbeda. Pastikan Anda melakukan review penuh sekitarnya jika sesuai dengan kebutuhan Anda.
Keselamatan
Keselamatan adalah faktor utama yang harus Anda pertimbangkan sebelum menutup kesepakatan. Meninjau beberapa berita dan mengevaluasi tingkat kejahatan daerah. Akan sulit untuk menjual kembali rumah jika tingkat kriminalitas tinggi. Akan melalui forum dan situs akan berharga dan melihat bagaimana statistik kejahatan daerah seperti. Anda dapat mencoba berbicara dengan warga masyarakat untuk informasi lebih lanjut. Salah satu cara untuk mengetahui ini adalah untuk mengunjungi tempat pada jam berbeda hari dan jam yang berbeda di malam hari. Anda mungkin ingin melihat fasilitas pencahayaan dan seberapa baik menyalakan jalan adalah di malam hari. Hal-hal ini sulit untuk mengamati siang hari.
Tip lain adalah untuk mengetahui potensi tetangga Anda dan sedikit tentang kegiatan sosial atau bisnis. Kadang-kadang, Anda mungkin tidak tahu, tapi tekanan sosial merupakan salah satu hal yang Anda mungkin ingin menghindari untuk anak-anak Anda, seperti memiliki beberapa jenis kendaraan, tekanan dalam bergabung dengan klub negara, dan mengirim anak-anak Anda ke sekolah-sekolah yang mahal.
Risiko dan Membeli Rumah
Risiko dan Membeli Rumah
Kesempatan
Anda akan selalu merindukan 100% dari tembakan Anda tidak mengambil.
Ada poster menggantung di kantor saya selalu mengingatkan saya bahwa hidup ini penuh dengan risiko dan jika Anda tidak membawa mereka Anda tidak akan mencapai banyak.
Mengambil tembakan ketika ada kesempatan tidak hanya berlaku untuk basket. Saya ingat bermain di banyak pertandingan basket ragu-ragu dan tidak mengambil tembakan karena saya pikir "Bagaimana jika aku rindu?" "Bagaimana jika saya mendapat bola dicuri?" "Saya tidak ingin duduk bangku jadi saya tidak akan mengambil risiko". Pikiran seperti ini akan mengelilingi saya selama pertandingan dan menghambat kinerja saya. Kemudian di perguruan tinggi saya bermain dengan rasa takut dan mengambil risiko. Kadang-kadang bekerja dan kadang-kadang tidak akan tetapi saya akan selalu menganalisis situasi dan bereaksi tanpa ragu-ragu, mengambil gambar jika saya terbuka.
Jadi Anda bertanya-tanya apa ini ada hubungannya dengan hipotek yang tepat? Membeli rumah bisa menjadi berisiko tetapi pada saat yang sama investasi cerdas. The 'kesempatan' untuk memiliki rumah Anda sendiri adalah perasaan yang luar biasa. Saya yakin pikiran lingkaran di sekitar kepala Anda seperti "Bagaimana jika suku bunga turun setelah saya beli?" "Bagaimana jika saya kehilangan pekerjaan saya?" "Saya tidak ingin menyita rumah saya jadi saya tidak akan mengambil risiko". Meskipun dalam keadaan tertentu ini mungkin keprihatinan yang sah Anda kemungkinan besar tidak mau mengambil resiko bahkan jika kesempatan yang tersedia untuk Anda.
Ketika membeli rumah pikiran Anda harus bebas dari gangguan, Anda dan siapa pun yang Anda hidup dengan harus memutuskan apa kebutuhan Anda dan keinginan yang dan mempertimbangkan pro dan kontra. Beberapa pro memiliki rumah Anda sendiri adalah:
Kebebasan untuk mengubah dan merombak aspek-aspek tertentu dari rumah Anda
Membangun ekuitas di rumah bukan membuangnya sia-sia dengan sewa
Membantu membangun kredit yang solid
Kebanggaan kepemilikan
Pemotongan pajak
Fleksibilitas untuk memiliki hewan peliharaan, membuat kebisingan, membangun taman dll
Beberapa kontra (ini adalah di mana melibatkan resiko):
Membayar untuk perbaikan tak terduga
Risiko harus menjual pada waktu yang salah
Komitmen jangka panjang untuk lokasi
Jika Anda memiliki sejarah kredit yang rendah atau buruk biaya pinjaman dari waktu ke waktu akan jauh lebih tinggi.
Ada beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah dan waktu adalah sebagian besar dari itu. Mampu mengenali kapan Anda siap secara finansial adalah pertanyaan yang dapat dijawab oleh seorang profesional hipotek.
Kesempatan
Anda akan selalu merindukan 100% dari tembakan Anda tidak mengambil.
Ada poster menggantung di kantor saya selalu mengingatkan saya bahwa hidup ini penuh dengan risiko dan jika Anda tidak membawa mereka Anda tidak akan mencapai banyak.
Mengambil tembakan ketika ada kesempatan tidak hanya berlaku untuk basket. Saya ingat bermain di banyak pertandingan basket ragu-ragu dan tidak mengambil tembakan karena saya pikir "Bagaimana jika aku rindu?" "Bagaimana jika saya mendapat bola dicuri?" "Saya tidak ingin duduk bangku jadi saya tidak akan mengambil risiko". Pikiran seperti ini akan mengelilingi saya selama pertandingan dan menghambat kinerja saya. Kemudian di perguruan tinggi saya bermain dengan rasa takut dan mengambil risiko. Kadang-kadang bekerja dan kadang-kadang tidak akan tetapi saya akan selalu menganalisis situasi dan bereaksi tanpa ragu-ragu, mengambil gambar jika saya terbuka.
Jadi Anda bertanya-tanya apa ini ada hubungannya dengan hipotek yang tepat? Membeli rumah bisa menjadi berisiko tetapi pada saat yang sama investasi cerdas. The 'kesempatan' untuk memiliki rumah Anda sendiri adalah perasaan yang luar biasa. Saya yakin pikiran lingkaran di sekitar kepala Anda seperti "Bagaimana jika suku bunga turun setelah saya beli?" "Bagaimana jika saya kehilangan pekerjaan saya?" "Saya tidak ingin menyita rumah saya jadi saya tidak akan mengambil risiko". Meskipun dalam keadaan tertentu ini mungkin keprihatinan yang sah Anda kemungkinan besar tidak mau mengambil resiko bahkan jika kesempatan yang tersedia untuk Anda.
Ketika membeli rumah pikiran Anda harus bebas dari gangguan, Anda dan siapa pun yang Anda hidup dengan harus memutuskan apa kebutuhan Anda dan keinginan yang dan mempertimbangkan pro dan kontra. Beberapa pro memiliki rumah Anda sendiri adalah:
Kebebasan untuk mengubah dan merombak aspek-aspek tertentu dari rumah Anda
Membangun ekuitas di rumah bukan membuangnya sia-sia dengan sewa
Membantu membangun kredit yang solid
Kebanggaan kepemilikan
Pemotongan pajak
Fleksibilitas untuk memiliki hewan peliharaan, membuat kebisingan, membangun taman dll
Beberapa kontra (ini adalah di mana melibatkan resiko):
Membayar untuk perbaikan tak terduga
Risiko harus menjual pada waktu yang salah
Komitmen jangka panjang untuk lokasi
Jika Anda memiliki sejarah kredit yang rendah atau buruk biaya pinjaman dari waktu ke waktu akan jauh lebih tinggi.
Ada beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah dan waktu adalah sebagian besar dari itu. Mampu mengenali kapan Anda siap secara finansial adalah pertanyaan yang dapat dijawab oleh seorang profesional hipotek.
Singapura Harga Rumah dan Sewa Jatuh?
Singapura Harga Rumah dan Sewa Jatuh?
Singapura adalah lokasi yang besar-besaran disukai untuk inovasi, karena kerja dan komitmen penghuninya. Dalam waktu dekat, meskipun, itu bisa menghadapi kelebihan pasokan di pasar perumahan, yang sebagian besar karena pertumbuhan penduduk, yang meningkat pada yang paling lambat dalam 9 tahun terakhir. Pada bulan Juni 2013 penduduk Singapura mencapai 5,4 juta, dan sangat penting adalah bahwa populasi non-penduduk naik hanya 4%, dibandingkan dengan tahun-tahun sebelumnya, ketika naik hingga 20%.
Pertumbuhan penduduk cenderung melebihi permintaan di tahun-tahun berikutnya, yang akan memiliki beberapa konsekuensi, seperti tingkat kekosongan yang lebih tinggi, penurunan harga sewa dan harga. Faktor lain yang dapat menyebabkan ini adalah sejumlah besar rumah yang harus diselesaikan antara tahun 2013 dan 2017 - sekitar 100.000 rumah, yang berarti bahwa pasokan bumper rumah dijadwalkan akan selesai.
Singapura dikenal karena memiliki salah satu yang paling mahal pasar real estate di dunia, tetapi karena ini, harga properti rumah bisa menuju koreksi hingga 20% pada tahun 2015, menurut Barclays. Ini memiliki dampak positif pada pembeli rumah yang ingin membeli rumah mereka menggunakan pinjaman rumah, karena bank memperkirakan penurunan hingga 15 harga tahun 2015.
The URA (Urban Redevelopment Authority) memprediksi bahwa hingga 95.000 unit swasta akan datang dalam tahun-tahun berikutnya, serta 25,000-27,000 rumah susun umum tahun. Pasokan perumahan diperkirakan rata-rata 40.000 unit per tahun, mengalami puncak 47.000 pada tahun 2015. Hal ini akan menyebabkan tingkat kekosongan naik hingga 10%, dibandingkan dengan saat ini 5,6%. Secara historis, telah mengamati bahwa sewa dan harga menurun pada tingkat kekosongan dari 8 persen.
Ini adalah fakta umum bahwa suku bunga KPR Singapura biasanya dipatok untuk SIBOR (Singapore Interbank Offered Rate), yang merupakan tingkat bunga yang bank yang memiliki zona waktu Asia mampu meminjam dari bank lain yang terletak di wilayah ini. Ini adalah referensi harian, ditetapkan oleh ABS (Asosiasi Bank di Singapura). Karena kebenarannya politik dan stabilitas, lokasi, dan peraturan yang ketat, serta sejumlah besar investasi asing yang dilakukan di negara kota ini, Singapura merupakan lokasi utama keuangan Asia, yang membuat SIBOR tingkat referensi bagi peminjam atau pemberi pinjaman yang terlibat dalam pasar Asia.
Singapura adalah lokasi yang besar-besaran disukai untuk inovasi, karena kerja dan komitmen penghuninya. Dalam waktu dekat, meskipun, itu bisa menghadapi kelebihan pasokan di pasar perumahan, yang sebagian besar karena pertumbuhan penduduk, yang meningkat pada yang paling lambat dalam 9 tahun terakhir. Pada bulan Juni 2013 penduduk Singapura mencapai 5,4 juta, dan sangat penting adalah bahwa populasi non-penduduk naik hanya 4%, dibandingkan dengan tahun-tahun sebelumnya, ketika naik hingga 20%.
Pertumbuhan penduduk cenderung melebihi permintaan di tahun-tahun berikutnya, yang akan memiliki beberapa konsekuensi, seperti tingkat kekosongan yang lebih tinggi, penurunan harga sewa dan harga. Faktor lain yang dapat menyebabkan ini adalah sejumlah besar rumah yang harus diselesaikan antara tahun 2013 dan 2017 - sekitar 100.000 rumah, yang berarti bahwa pasokan bumper rumah dijadwalkan akan selesai.
Singapura dikenal karena memiliki salah satu yang paling mahal pasar real estate di dunia, tetapi karena ini, harga properti rumah bisa menuju koreksi hingga 20% pada tahun 2015, menurut Barclays. Ini memiliki dampak positif pada pembeli rumah yang ingin membeli rumah mereka menggunakan pinjaman rumah, karena bank memperkirakan penurunan hingga 15 harga tahun 2015.
The URA (Urban Redevelopment Authority) memprediksi bahwa hingga 95.000 unit swasta akan datang dalam tahun-tahun berikutnya, serta 25,000-27,000 rumah susun umum tahun. Pasokan perumahan diperkirakan rata-rata 40.000 unit per tahun, mengalami puncak 47.000 pada tahun 2015. Hal ini akan menyebabkan tingkat kekosongan naik hingga 10%, dibandingkan dengan saat ini 5,6%. Secara historis, telah mengamati bahwa sewa dan harga menurun pada tingkat kekosongan dari 8 persen.
Ini adalah fakta umum bahwa suku bunga KPR Singapura biasanya dipatok untuk SIBOR (Singapore Interbank Offered Rate), yang merupakan tingkat bunga yang bank yang memiliki zona waktu Asia mampu meminjam dari bank lain yang terletak di wilayah ini. Ini adalah referensi harian, ditetapkan oleh ABS (Asosiasi Bank di Singapura). Karena kebenarannya politik dan stabilitas, lokasi, dan peraturan yang ketat, serta sejumlah besar investasi asing yang dilakukan di negara kota ini, Singapura merupakan lokasi utama keuangan Asia, yang membuat SIBOR tingkat referensi bagi peminjam atau pemberi pinjaman yang terlibat dalam pasar Asia.
Perbedaan Antara SIBOR dan SOR
Perbedaan Antara SIBOR dan SOR
Apa Singapore Interbank Offered Rate?
Singapore Interbank Offered Rate adalah patokan untuk peminjam dan pemberi pinjaman yang terlibat dalam pasar keuangan Asia, baik secara langsung maupun tidak langsung. Hal ini diatur setiap hari oleh ABS (Asosiasi Bank di Singapura) dan merupakan tempat di mana pinjaman besar untuk bisnis di daerah dan suku bunga swap Asia antara perusahaan milik atau berpartisipasi dalam ekonomi Asia akan dikutip atau mata uang. Pada dasarnya merupakan dana tanpa jaminan bahwa bank-bank dan lembaga keuangan lainnya di Singapura meminjamkan satu sama lain. Suku bunga pinjaman rumah melacak perubahan SIBOR.
Apa Singapura Swap Offer Rate?
Penawaran Swap Tingkat merupakan biaya pinjaman SGD melalui pinjaman USD selama tiga bulan dan menukar USD untuk SGD untuk jatuh tempo yang sama. Hal ini pada dasarnya adalah dana rata-rata yang digunakan untuk pinjaman komersial oleh bank di Singapura. Seperti SIBOR, juga diatur oleh Asosiasi Bank di Singapura. Swap Offer Rate lebih stabil, mengingat nilai tukar berfluktuasi lebih, dan hal yang sama berlaku untuk pasar dolar AS.
Apa Perbedaan Antara Dua?
Singapura Interbank Offered Rate biasanya dipengaruhi oleh penawaran dan permintaan dana di pasar antar bank Singapura. Sebagai perbandingan, SOR ditentukan sesuai dengan faktor-faktor eksternal ke Singapura, seperti USD bunga dan nilai tukar. Akibatnya, SIBOR lebih stabil daripada SOR, karena yang terakhir ini lebih stabil. Akan pembeli rumah yang memilih paket SOR biasanya memiliki profil risiko tinggi, dan tujuan mereka adalah untuk mendapatkan keuntungan sebagai akibat dari potensi SOR untuk turun di bawah SIBOR, meskipun mereka periode risiko di mana ia akan naik di atas itu.
Namun, terlepas dari perbedaan antara suku bunga masing-masing, baik tingkat tren ke arah yang sama ketika datang ke situasi ekonomi, yang berarti bahwa perubahan yang memaksa Singapura Interbank Offered Rate turun pada akhirnya akan membuat penurunan Swap Offer Rate , juga, dan ini tidak berubah, yang mengatakan bahwa aturan ini tidak memungkinkan pengecualian.
Jadi, SIBOR atau SOR?
Ini adalah keputusan yang membutuhkan cukup banyak penelitian, jadi pastikan Anda melakukannya sebelum memilih satu atau yang lain, tapi pada akhirnya itu adalah tentang kebutuhan Anda.
Jika, misalnya, Anda ingin berinvestasi di properti, selama Anda tidak memulai pinjaman panjang, memilih SOR tidak berisiko. Namun, jika tujuan properti Anda adalah pekerjaan, SIBOR adalah keputusan yang lebih baik.
Apa Singapore Interbank Offered Rate?
Singapore Interbank Offered Rate adalah patokan untuk peminjam dan pemberi pinjaman yang terlibat dalam pasar keuangan Asia, baik secara langsung maupun tidak langsung. Hal ini diatur setiap hari oleh ABS (Asosiasi Bank di Singapura) dan merupakan tempat di mana pinjaman besar untuk bisnis di daerah dan suku bunga swap Asia antara perusahaan milik atau berpartisipasi dalam ekonomi Asia akan dikutip atau mata uang. Pada dasarnya merupakan dana tanpa jaminan bahwa bank-bank dan lembaga keuangan lainnya di Singapura meminjamkan satu sama lain. Suku bunga pinjaman rumah melacak perubahan SIBOR.
Apa Singapura Swap Offer Rate?
Penawaran Swap Tingkat merupakan biaya pinjaman SGD melalui pinjaman USD selama tiga bulan dan menukar USD untuk SGD untuk jatuh tempo yang sama. Hal ini pada dasarnya adalah dana rata-rata yang digunakan untuk pinjaman komersial oleh bank di Singapura. Seperti SIBOR, juga diatur oleh Asosiasi Bank di Singapura. Swap Offer Rate lebih stabil, mengingat nilai tukar berfluktuasi lebih, dan hal yang sama berlaku untuk pasar dolar AS.
Apa Perbedaan Antara Dua?
Singapura Interbank Offered Rate biasanya dipengaruhi oleh penawaran dan permintaan dana di pasar antar bank Singapura. Sebagai perbandingan, SOR ditentukan sesuai dengan faktor-faktor eksternal ke Singapura, seperti USD bunga dan nilai tukar. Akibatnya, SIBOR lebih stabil daripada SOR, karena yang terakhir ini lebih stabil. Akan pembeli rumah yang memilih paket SOR biasanya memiliki profil risiko tinggi, dan tujuan mereka adalah untuk mendapatkan keuntungan sebagai akibat dari potensi SOR untuk turun di bawah SIBOR, meskipun mereka periode risiko di mana ia akan naik di atas itu.
Namun, terlepas dari perbedaan antara suku bunga masing-masing, baik tingkat tren ke arah yang sama ketika datang ke situasi ekonomi, yang berarti bahwa perubahan yang memaksa Singapura Interbank Offered Rate turun pada akhirnya akan membuat penurunan Swap Offer Rate , juga, dan ini tidak berubah, yang mengatakan bahwa aturan ini tidak memungkinkan pengecualian.
Jadi, SIBOR atau SOR?
Ini adalah keputusan yang membutuhkan cukup banyak penelitian, jadi pastikan Anda melakukannya sebelum memilih satu atau yang lain, tapi pada akhirnya itu adalah tentang kebutuhan Anda.
Jika, misalnya, Anda ingin berinvestasi di properti, selama Anda tidak memulai pinjaman panjang, memilih SOR tidak berisiko. Namun, jika tujuan properti Anda adalah pekerjaan, SIBOR adalah keputusan yang lebih baik.
Properti di Noida: Mengapa Pergi Untuk itu?
Properti di Noida: Mengapa Pergi Untuk itu?
Sementara Delhi tampaknya over-dijiwai dengan rumah-rumah dan Gurgaon terlalu selangit untuk membuat membeli, real estate di Noida datang sebagai tangguh menyenangkan untuk pembeli properti. Meskipun kota ini telah di berita untuk frekuensi tinggi kejahatan dan kasus sering pemalsuan, situasinya tidak benar-benar di luar kendali. Pihak berwenang pemerintah siap mengambil tindakan tegas terhadap mangkir. Hukum ketat akan segera datang ke dalam tindakan. Sementara hukum mengambil jalannya sendiri, mari kita lihat top 5 alasan untuk membeli properti di Noida.
Baik Infrastruktur: Kota ini memiliki potensi untuk menjadi besar--hal berikutnya dalam dunia real estate, berkat infrastruktur yang sangat baik. Ketersediaan lahan untuk konstruksi membuatnya peringkat di atas metropolitan lain seperti Delhi dan Mumbai, kota-kota di mana konseptualisasi konstruksi horisontal menjadi hanya mimpi yang jauh. Real estate Noida, pada kenyataannya, akan senjata besar karena ruang lingkup itu untuk konstruksi baru.
Pemain Besar di Lapangan: Beberapa pengembang kelas atas yang mengincar Noida untuk peluncuran baru mereka, dan sebagian besar dari proyek-proyek ini menawarkan gaya hidup avant-garde dan semua kontra mod. Pengembang seperti Unitech, Emaar MGF, dan Ansals telah melayang beberapa proyek prestisius mereka di Noida dan Greater Noida.
Pembuangan Cepat Kasus Pemalsuan: Sesuai undang-undang baru, semua kasus yang berkaitan dengan tanah dan pemalsuan properti akan sekarang berada di bawah yurisdiksi Stamps Departemen. Sebelumnya, ini berada di bawah yurisdiksi pengadilan dan hal-hal akan waktu bertahun-tahun untuk menetap. Tapi sekarang, para pengadu dapat mengharapkan pembuangan lebih cepat dari kasus.
Konektivitas menjadi lebih baik: The real estate di Noida akan mendapatkan konektivitas yang sangat dibutuhkan untuk kota-kota di dekatnya, di bulan-bulan mendatang. Sementara itu sudah terhubung ke ibukota Delhi, melalui metro, rencana untuk memperpanjang sama untuk Greater Noida juga sedang dipertimbangkan. Setelah itu akan dilaksanakan, pergantian antara Noida dan Greater Noida akan menjadi terlalu mudah. Ini akan menghemat waktu penumpang, di satu sisi dan decongest lalu lintas, di sisi lain.
Pasar yang relatif terjangkau: Pada saat harga properti di Delhi dan Mumbai langit tinggi, harga relatif lebih rendah di Noida. Meskipun harga di sini juga memiliki apresiasi menjalani itu kuartal pertama 2013, mereka masih lebih rendah dari pasar kompetitif mereka. Turunnya nilai rupee terhadap dolar telah membuat beberapa pengembang datang dengan skema diskon dan gratis.
Jadi, kota ini merupakan pilihan yang baik bagi mereka yang mencari properti perumahan dengan harga yang wajar.
Sementara Delhi tampaknya over-dijiwai dengan rumah-rumah dan Gurgaon terlalu selangit untuk membuat membeli, real estate di Noida datang sebagai tangguh menyenangkan untuk pembeli properti. Meskipun kota ini telah di berita untuk frekuensi tinggi kejahatan dan kasus sering pemalsuan, situasinya tidak benar-benar di luar kendali. Pihak berwenang pemerintah siap mengambil tindakan tegas terhadap mangkir. Hukum ketat akan segera datang ke dalam tindakan. Sementara hukum mengambil jalannya sendiri, mari kita lihat top 5 alasan untuk membeli properti di Noida.
Baik Infrastruktur: Kota ini memiliki potensi untuk menjadi besar--hal berikutnya dalam dunia real estate, berkat infrastruktur yang sangat baik. Ketersediaan lahan untuk konstruksi membuatnya peringkat di atas metropolitan lain seperti Delhi dan Mumbai, kota-kota di mana konseptualisasi konstruksi horisontal menjadi hanya mimpi yang jauh. Real estate Noida, pada kenyataannya, akan senjata besar karena ruang lingkup itu untuk konstruksi baru.
Pemain Besar di Lapangan: Beberapa pengembang kelas atas yang mengincar Noida untuk peluncuran baru mereka, dan sebagian besar dari proyek-proyek ini menawarkan gaya hidup avant-garde dan semua kontra mod. Pengembang seperti Unitech, Emaar MGF, dan Ansals telah melayang beberapa proyek prestisius mereka di Noida dan Greater Noida.
Pembuangan Cepat Kasus Pemalsuan: Sesuai undang-undang baru, semua kasus yang berkaitan dengan tanah dan pemalsuan properti akan sekarang berada di bawah yurisdiksi Stamps Departemen. Sebelumnya, ini berada di bawah yurisdiksi pengadilan dan hal-hal akan waktu bertahun-tahun untuk menetap. Tapi sekarang, para pengadu dapat mengharapkan pembuangan lebih cepat dari kasus.
Konektivitas menjadi lebih baik: The real estate di Noida akan mendapatkan konektivitas yang sangat dibutuhkan untuk kota-kota di dekatnya, di bulan-bulan mendatang. Sementara itu sudah terhubung ke ibukota Delhi, melalui metro, rencana untuk memperpanjang sama untuk Greater Noida juga sedang dipertimbangkan. Setelah itu akan dilaksanakan, pergantian antara Noida dan Greater Noida akan menjadi terlalu mudah. Ini akan menghemat waktu penumpang, di satu sisi dan decongest lalu lintas, di sisi lain.
Pasar yang relatif terjangkau: Pada saat harga properti di Delhi dan Mumbai langit tinggi, harga relatif lebih rendah di Noida. Meskipun harga di sini juga memiliki apresiasi menjalani itu kuartal pertama 2013, mereka masih lebih rendah dari pasar kompetitif mereka. Turunnya nilai rupee terhadap dolar telah membuat beberapa pengembang datang dengan skema diskon dan gratis.
Jadi, kota ini merupakan pilihan yang baik bagi mereka yang mencari properti perumahan dengan harga yang wajar.
Berpikir Membeli Flat? Ini Tips Sederhana Mungkin Bantuan!
Berpikir Membeli Flat? Ini Tips Sederhana Mungkin Bantuan!
Memiliki sebuah flat kita sendiri adalah salah satu impian terbesar dalam hidup siapa pun, karena kita menghabiskan seumur hidup mengumpulkan sumber daya untuk dapat membeli satu; Oleh karena itu, itu penting bahwa datar kita beli ternyata menjadi surga yang ideal Anda berharap untuk menjadi. Namun, banyak orang tidak perlu harus ide tentang bagaimana untuk pergi tentang membeli properti, dan apa yang harus melihat keluar untuk ketika mencari untuk itu rumah impian.
Saya akan memberikan 2 pointer utama yang harus diperhatikan yang akan membantu Anda mencari properti yang ideal sementara kemudi jelas dari setiap celah yang mungkin bisa jatuh ke ...
# Lakukan Cek Latar Belakang Properti
Banyak orang dalam kegembiraan mereka akhirnya bisa membeli rumah yang jarang lupa untuk memperhatikan apa yang sebenarnya terjadi di pasar dan terburu-buru untuk membeli properti karena takut orang lain mungkin mendapatkannya sebelum mereka lakukan. Namun, disarankan untuk mempertimbangkan semua pilihan sebelum berinvestasi untuk menghindari patah hati setiap nanti. Ada kasus di mana orang telah menjual properti yang disengketakan dengan membodohi mereka menjadi percaya bahwa properti tersebut memiliki banyak pembeli 'mengincar dan jika mereka tidak datang dengan keputusan segera, orang lain mungkin membelinya.
Ingatlah bahwa sebagian besar broker tidak benar-benar peduli tentang impian Anda; hanya biaya broker memiliki signifikansi mereka. Oleh karena itu, berhati-hatilah siapa pun yang mencoba untuk menjual sesuatu yang terlalu bagus untuk menjadi kenyataan-jika kedengarannya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, mungkin adalah-menyelidiki dan membuat keputusan.
Tapi bagaimana Anda benar-benar menilai keaslian sebuah properti? Nah, pointer berikutnya akan membantu Anda dengan itu ...
# Meneliti Papers Asli Mengenai Properti
Tanyakan pembangun atau agen menunjukkan surat-surat asli yang berkaitan dengan properti sebelum membeli. Karena kebanyakan dari kita tidak memiliki mata untuk melihat melalui rincian di koran; idealnya Anda harus mendapatkan mereka diperiksa oleh seseorang yang memiliki kemampuan untuk meneliti dokumen-dokumen hukum. Seorang pengacara harus dapat membantu Anda dalam hal ini.
Hanya setelah Anda mendapatkan semua kertas benar-benar diperiksa dan diperiksa oleh seorang pengacara, jika Anda memutuskan untuk membuat lompatan dan membeli properti. Percayalah; Anda akan senang bahwa Anda menginvestasikan semua waktu tambahan ini sebelum membeli properti di kemudian hari.
Anda harus selalu memastikan bahwa uang Anda dengan susah payah tidak sia-sia di properti yang pernah kesepakatan yang ideal untuk Anda; Oleh karena itu, periksa dengan teman, kerabat dan orang lain bisa Anda percaya sebelum mengambil risiko itu, sebagai sedikit waktu yang dihabiskan untuk introspeksi bisa pergi jauh dalam memastikan bahwa ketika Anda melangkah ke rumah itu, Anda tinggal di sana damai untuk waktu yang lama waktu yang akan datang!
Memiliki sebuah flat kita sendiri adalah salah satu impian terbesar dalam hidup siapa pun, karena kita menghabiskan seumur hidup mengumpulkan sumber daya untuk dapat membeli satu; Oleh karena itu, itu penting bahwa datar kita beli ternyata menjadi surga yang ideal Anda berharap untuk menjadi. Namun, banyak orang tidak perlu harus ide tentang bagaimana untuk pergi tentang membeli properti, dan apa yang harus melihat keluar untuk ketika mencari untuk itu rumah impian.
Saya akan memberikan 2 pointer utama yang harus diperhatikan yang akan membantu Anda mencari properti yang ideal sementara kemudi jelas dari setiap celah yang mungkin bisa jatuh ke ...
# Lakukan Cek Latar Belakang Properti
Banyak orang dalam kegembiraan mereka akhirnya bisa membeli rumah yang jarang lupa untuk memperhatikan apa yang sebenarnya terjadi di pasar dan terburu-buru untuk membeli properti karena takut orang lain mungkin mendapatkannya sebelum mereka lakukan. Namun, disarankan untuk mempertimbangkan semua pilihan sebelum berinvestasi untuk menghindari patah hati setiap nanti. Ada kasus di mana orang telah menjual properti yang disengketakan dengan membodohi mereka menjadi percaya bahwa properti tersebut memiliki banyak pembeli 'mengincar dan jika mereka tidak datang dengan keputusan segera, orang lain mungkin membelinya.
Ingatlah bahwa sebagian besar broker tidak benar-benar peduli tentang impian Anda; hanya biaya broker memiliki signifikansi mereka. Oleh karena itu, berhati-hatilah siapa pun yang mencoba untuk menjual sesuatu yang terlalu bagus untuk menjadi kenyataan-jika kedengarannya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, mungkin adalah-menyelidiki dan membuat keputusan.
Tapi bagaimana Anda benar-benar menilai keaslian sebuah properti? Nah, pointer berikutnya akan membantu Anda dengan itu ...
# Meneliti Papers Asli Mengenai Properti
Tanyakan pembangun atau agen menunjukkan surat-surat asli yang berkaitan dengan properti sebelum membeli. Karena kebanyakan dari kita tidak memiliki mata untuk melihat melalui rincian di koran; idealnya Anda harus mendapatkan mereka diperiksa oleh seseorang yang memiliki kemampuan untuk meneliti dokumen-dokumen hukum. Seorang pengacara harus dapat membantu Anda dalam hal ini.
Hanya setelah Anda mendapatkan semua kertas benar-benar diperiksa dan diperiksa oleh seorang pengacara, jika Anda memutuskan untuk membuat lompatan dan membeli properti. Percayalah; Anda akan senang bahwa Anda menginvestasikan semua waktu tambahan ini sebelum membeli properti di kemudian hari.
Anda harus selalu memastikan bahwa uang Anda dengan susah payah tidak sia-sia di properti yang pernah kesepakatan yang ideal untuk Anda; Oleh karena itu, periksa dengan teman, kerabat dan orang lain bisa Anda percaya sebelum mengambil risiko itu, sebagai sedikit waktu yang dihabiskan untuk introspeksi bisa pergi jauh dalam memastikan bahwa ketika Anda melangkah ke rumah itu, Anda tinggal di sana damai untuk waktu yang lama waktu yang akan datang!
SIBOR dan SOR Vs Bank Tarif Dewan
SIBOR dan SOR Vs Bank Tarif Dewan
Di Singapura, paket pinjaman yang ditawarkan oleh sebagian besar bank dan lembaga keuangan lainnya yang dipatok baik SIBOR atau SOR. Ini pada dasarnya adalah harga biaya untuk bank, di atas yang marjin ditambahkan, disebut spread.
The Singapore Interbank Offered Rate (SIBOR) ditetapkan oleh Asosiasi Bank di Singapura (ABS) berdasarkan suku bunga di mana bank menawarkan dana kepada bank lain di pasar antar bank - dengan kata lain, itu adalah suku bunga acuan di mana bank di daerah dapat meminjam dana dari bank lain di kawasan Asia.
Penawaran Swap Rate juga ditetapkan oleh ABS dan merupakan biaya rata-rata dana yang digunakan untuk pinjaman komersial oleh bank dan lembaga keuangan. SOR dipengaruhi oleh perdagangan Forex, yang tidak stabil, dan telah terpengaruh dalam beberapa tahun terakhir oleh harga pasar dunia dan pertukaran tidak menentu.
Karena alasan-alasan terakhir, SIBOR lebih stabil dan, meskipun SOR memiliki potensi yang jauh lebih rendah, juga bisa melalui fluktuasi dramatis dan naik di atas nya "pesaing."
Namun demikian, baik tingkat dianggap suku bunga acuan untuk kredit properti di Singapura, dan sementara mereka dapat berbeda cukup drastis, akhirnya mereka pergi ke arah yang sama. Artinya, jika tren terbaru Rate Singapura Inteerbank Ditawarkan yang meningkat, SOR akan naik, juga. Kedua suku paling populer di pasar, karena konsep yang relatif sederhana dan aksesibilitas tinggi dan visibilitas. Mereka dapat dikonsultasikan pada kertas keuangan terkenal, seperti The Business Times, dan situs-situs seperti Bloomberg. Singapura Interbank Offered Rate dan Offer Rate Swap dibagi dengan beberapa bank, yang memberikan mereka risiko bersama, seperti variabel atau internal papan tarif, yang hanya digunakan oleh beberapa bank.
Memilih KPR dari bank tertentu berarti Anda akan harus memilih antara baik paket tingkat bunga tetap atau mengambang. Dalam acara yang Anda pilih tingkat bunga mengambang, Anda akan memiliki tiga pilihan: paket dipatok SIBOR, paket dipatok untuk SOR, atau paket dengan harga yang tetap untuk tingkat dewan bank. Sebagian besar bank Singapura akan menawarkan hanya satu atau tiga bulan SIBOR / SOR tarif, meskipun mereka benar-benar datang dalam satu, dua, tiga, enam, sembilan dan dua belas format bulan.
Masalah dengan suku bunga bank menawarkan mereka sendiri adalah transparansi. Dalam memilih antara SIBOR / SOR dan Bank Papan Harga Anda harus mempertimbangkan hal ini dan pastikan bank atau lembaga keuangan yang Anda pilih transparan dengan suku bunga. Paket tingkat bunga mengambang dipatok untuk naik tingkat yang ditetapkan oleh bank berisiko, sehingga Anda harus memastikan bahwa Anda memiliki cukup informasi tentang pilihan Anda mempertimbangkan.
Di Singapura, paket pinjaman yang ditawarkan oleh sebagian besar bank dan lembaga keuangan lainnya yang dipatok baik SIBOR atau SOR. Ini pada dasarnya adalah harga biaya untuk bank, di atas yang marjin ditambahkan, disebut spread.
The Singapore Interbank Offered Rate (SIBOR) ditetapkan oleh Asosiasi Bank di Singapura (ABS) berdasarkan suku bunga di mana bank menawarkan dana kepada bank lain di pasar antar bank - dengan kata lain, itu adalah suku bunga acuan di mana bank di daerah dapat meminjam dana dari bank lain di kawasan Asia.
Penawaran Swap Rate juga ditetapkan oleh ABS dan merupakan biaya rata-rata dana yang digunakan untuk pinjaman komersial oleh bank dan lembaga keuangan. SOR dipengaruhi oleh perdagangan Forex, yang tidak stabil, dan telah terpengaruh dalam beberapa tahun terakhir oleh harga pasar dunia dan pertukaran tidak menentu.
Karena alasan-alasan terakhir, SIBOR lebih stabil dan, meskipun SOR memiliki potensi yang jauh lebih rendah, juga bisa melalui fluktuasi dramatis dan naik di atas nya "pesaing."
Namun demikian, baik tingkat dianggap suku bunga acuan untuk kredit properti di Singapura, dan sementara mereka dapat berbeda cukup drastis, akhirnya mereka pergi ke arah yang sama. Artinya, jika tren terbaru Rate Singapura Inteerbank Ditawarkan yang meningkat, SOR akan naik, juga. Kedua suku paling populer di pasar, karena konsep yang relatif sederhana dan aksesibilitas tinggi dan visibilitas. Mereka dapat dikonsultasikan pada kertas keuangan terkenal, seperti The Business Times, dan situs-situs seperti Bloomberg. Singapura Interbank Offered Rate dan Offer Rate Swap dibagi dengan beberapa bank, yang memberikan mereka risiko bersama, seperti variabel atau internal papan tarif, yang hanya digunakan oleh beberapa bank.
Memilih KPR dari bank tertentu berarti Anda akan harus memilih antara baik paket tingkat bunga tetap atau mengambang. Dalam acara yang Anda pilih tingkat bunga mengambang, Anda akan memiliki tiga pilihan: paket dipatok SIBOR, paket dipatok untuk SOR, atau paket dengan harga yang tetap untuk tingkat dewan bank. Sebagian besar bank Singapura akan menawarkan hanya satu atau tiga bulan SIBOR / SOR tarif, meskipun mereka benar-benar datang dalam satu, dua, tiga, enam, sembilan dan dua belas format bulan.
Masalah dengan suku bunga bank menawarkan mereka sendiri adalah transparansi. Dalam memilih antara SIBOR / SOR dan Bank Papan Harga Anda harus mempertimbangkan hal ini dan pastikan bank atau lembaga keuangan yang Anda pilih transparan dengan suku bunga. Paket tingkat bunga mengambang dipatok untuk naik tingkat yang ditetapkan oleh bank berisiko, sehingga Anda harus memastikan bahwa Anda memiliki cukup informasi tentang pilihan Anda mempertimbangkan.
Pendingin Ukur Mempengaruhi Singapura Kredit Rumah
Pendingin Ukur Mempengaruhi Singapura Kredit Rumah
Ketatnya pemerintah mengenai kelayakan untuk persetujuan pinjaman rumah telah berdampak Singapura sejak pendingin ukuran terbaru pada tenor pinjaman rumah. Alih-alih menempatkan berhenti di pasar, seperti yang biasanya diharapkan, meskipun, hal ini mengakibatkan terburu-buru untuk mengambil tindakan sementara pendapatan masih memenuhi syarat. Yang benar-benar mengejutkan adalah pergeseran paradigma dalam pola pikir calon pembeli rumah, yang telah berusaha untuk maju dari langkah-langkah pendinginan dan memusatkan perhatian mereka pada bagaimana untuk melanjutkan di pasar ini meskipun kesulitan yang mereka hadapi.
Pada Oktober 2013, tidak diketahui apakah akan ada langkah-langkah pendinginan lebih lanjut yang akan mempengaruhi pasar bahkan lebih.
Perubahan diadopsi pada 28 Agustus 2013 telah dilaksanakan segera. Masa pinjaman maksimum untuk HDB flat disingkat menjadi 25 tahun, bukan 30 tahun, sedangkan batas rasio pelayanan KPR menjadi 30 persen dari pendapatan kotor bulanan rumah pembeli, dibandingkan dengan sebelumnya 35 persen. Selain itu, masa jabatan maksimum untuk kredit perumahan dan fasilitas refinancing baru berkurang 35-30 tahun. Perubahan tidak terbatas pada orang-orang di atas; PR (penduduk tetap) juga terpengaruh, karena mereka sekarang diharuskan menunggu tiga tahun setelah mendapatkan status penduduk tetap mereka untuk membeli flat, sebagai lawan sebelumnya, ketika mereka bisa membeli rumah segera setelah menerima status mereka.
Sejumlah siklus properti analisis telah menentukan bahwa Singapura kemungkinan besar mengalami masa banteng akhir. Strategi akan memungkinkan Anda untuk mengenali apakah properti Anda bisa naik melalui kemungkinan koreksi. Beberapa pembeli rumah dapat memilih untuk masuk pada titik terendah, sementara yang lain pada tahap saat ini. Faktor yang paling penting untuk mempertimbangkan untuk pembelian perumahan sangat jelas pinjaman rumah. Namun, pilihan yang buruk di departemen ini dapat membahayakan posisi positif Anda mungkin telah diperoleh selama bertahun-tahun.
Analisis menunjukkan bahwa ini adalah saat Singapura dekat dengan titik kritis. Data dianalisis untuk menentukan ini per kaki persegi pricings ditransaksikan dari dua dekade terakhir dan peringatan properti ditransaksikan.
Bagaimana penjualan berubah sebagai akibat dari perubahan yang dilakukan pada bulan Agustus?
Penjualan rumah baru melonjak 742 unit, menurut URA (Urban Redevelopment Authority). Ini berarti bahwa dibandingkan dengan Juli ada peningkatan 54%, dan dibandingkan dengan Agustus tahun lalu mereka 52% lebih rendah.
Transaksi melonjak pada bulan Agustus dibandingkan dengan Juli dengan sekitar 150%, mencapai lebih dari 1.400 unit, termasuk ECs (eksekutif kondominium).
Ketatnya pemerintah mengenai kelayakan untuk persetujuan pinjaman rumah telah berdampak Singapura sejak pendingin ukuran terbaru pada tenor pinjaman rumah. Alih-alih menempatkan berhenti di pasar, seperti yang biasanya diharapkan, meskipun, hal ini mengakibatkan terburu-buru untuk mengambil tindakan sementara pendapatan masih memenuhi syarat. Yang benar-benar mengejutkan adalah pergeseran paradigma dalam pola pikir calon pembeli rumah, yang telah berusaha untuk maju dari langkah-langkah pendinginan dan memusatkan perhatian mereka pada bagaimana untuk melanjutkan di pasar ini meskipun kesulitan yang mereka hadapi.
Pada Oktober 2013, tidak diketahui apakah akan ada langkah-langkah pendinginan lebih lanjut yang akan mempengaruhi pasar bahkan lebih.
Perubahan diadopsi pada 28 Agustus 2013 telah dilaksanakan segera. Masa pinjaman maksimum untuk HDB flat disingkat menjadi 25 tahun, bukan 30 tahun, sedangkan batas rasio pelayanan KPR menjadi 30 persen dari pendapatan kotor bulanan rumah pembeli, dibandingkan dengan sebelumnya 35 persen. Selain itu, masa jabatan maksimum untuk kredit perumahan dan fasilitas refinancing baru berkurang 35-30 tahun. Perubahan tidak terbatas pada orang-orang di atas; PR (penduduk tetap) juga terpengaruh, karena mereka sekarang diharuskan menunggu tiga tahun setelah mendapatkan status penduduk tetap mereka untuk membeli flat, sebagai lawan sebelumnya, ketika mereka bisa membeli rumah segera setelah menerima status mereka.
Sejumlah siklus properti analisis telah menentukan bahwa Singapura kemungkinan besar mengalami masa banteng akhir. Strategi akan memungkinkan Anda untuk mengenali apakah properti Anda bisa naik melalui kemungkinan koreksi. Beberapa pembeli rumah dapat memilih untuk masuk pada titik terendah, sementara yang lain pada tahap saat ini. Faktor yang paling penting untuk mempertimbangkan untuk pembelian perumahan sangat jelas pinjaman rumah. Namun, pilihan yang buruk di departemen ini dapat membahayakan posisi positif Anda mungkin telah diperoleh selama bertahun-tahun.
Analisis menunjukkan bahwa ini adalah saat Singapura dekat dengan titik kritis. Data dianalisis untuk menentukan ini per kaki persegi pricings ditransaksikan dari dua dekade terakhir dan peringatan properti ditransaksikan.
Bagaimana penjualan berubah sebagai akibat dari perubahan yang dilakukan pada bulan Agustus?
Penjualan rumah baru melonjak 742 unit, menurut URA (Urban Redevelopment Authority). Ini berarti bahwa dibandingkan dengan Juli ada peningkatan 54%, dan dibandingkan dengan Agustus tahun lalu mereka 52% lebih rendah.
Transaksi melonjak pada bulan Agustus dibandingkan dengan Juli dengan sekitar 150%, mencapai lebih dari 1.400 unit, termasuk ECs (eksekutif kondominium).
Langganan:
Postingan (Atom)