HST Pajak dan rabat untuk Ontario Pembeli Rumah

HST Pajak dan rabat untuk Ontario Pembeli Rumah

13% Pajak Penjualan Harmonized (HST) mulai berlaku pada tanggal 1 Juli 2010, di bawah administrasi Badan Pendapatan Kanada (CRA). Meskipun HST telah berlaku selama beberapa tahun sekarang, banyak pertama kalinya dan pembeli rumah bahkan berpengalaman di Ontario bingung tentang mana real estat adalah pajak serta jenis pilihan yang tersedia untuk mengimbangi biaya yang sangat tinggi terkait dengan pembelian rumah baru . Bahkan, banyak orang yang masih bingung apa HST adalah semua tentang.

Di Ontario, pajak penjualan Harmonized menggantikan pajak penjualan provinsi (PST) dan barang federal dan pelayanan pajak (GST). Meskipun tidak berlaku untuk penjualan kembali rumah, sewa properti, rumah semi-terpisah, dan bangunan apartemen, ada aturan khusus yang berlaku untuk rumah yang baru dibangun di Ontario. Ini adalah sesuatu yang pembeli rumah harus menyadari sebelum mereka menetapkan batas biaya mereka untuk membeli rumah baru. Hal ini karena HST dapat menyebabkan masalah serius bagi mereka yang tidak memiliki uang yang tersisa di rekening bank mereka setelah pembelian rumah telah melalui.

Untuk menjadi jelas, semua tinggal yang baru dibangun, termasuk mereka yang telah secara substansial telah direnovasi dan sebelumnya dikenakan GST, juga akan dikenakan pajak pada tingkat HST dari 13%. Setelah pembayaran oleh wajib pajak, jumlah tersebut akan dipisahkan, dengan 5% pergi ke pemerintah federal dan 8% dialokasikan ke tingkat provinsi.

Pemilik rumah-rumah yang baru dibangun harus mengambil keuntungan penuh dari dua rabat:

1. Ada potongan pada bagian federal yang 5% dihitung dengan cara yang sama seperti sebelumnya. Rebate adalah 36% dari porsi federal yang 5% untuk rumah yang memiliki nilai hingga $ 350.000. Rebate menurun sebagai nilai meningkat rumah, sampai tidak ada sama sekali setelah nilai rumah mencapai $ 450.000.

2. Adapun rabat provinsi 8%, Ontario rebate perumahan baru berlaku. Sebanyak 75%, dengan batas maksimum dari $ 24.000, akan kembali ke pemilik yang rumahnya tidak melebihi $ 400.000. Setelah nilai rumah melebihi jumlah ini, rebate provinsi akan tidak berlaku lagi.

The Ontario rebate provinsi dikelola oleh CRA, sehingga pembangun dapat membayar atau kredit rabat untuk pembeli rumah baru, serta GST perumahan baru rabat. Rabat dapat diklaim dalam satu bentuk aplikasi mulai 1 Juli 2010.

Saat ini ada lima dari sepuluh provinsi di Kanada yang memungut HST: Ontario, New Brunswick, Newfoundland dan Labrador, Prince Edward Island, dan Nova Scotia, meskipun dengan tingkat yang berbeda PST. Artikel ini tidak berlaku untuk provinsi di luar Ontario, bagaimanapun, karena tidak semua provinsi berbagi tingkat HST yang sama atau aturan. Hal ini penting untuk mencari informasi yang spesifik untuk provinsi Anda.