Pendingin Ukur Mempengaruhi Singapura Kredit Rumah

Pendingin Ukur Mempengaruhi Singapura Kredit Rumah
Ketatnya pemerintah mengenai kelayakan untuk persetujuan pinjaman rumah telah berdampak Singapura sejak pendingin ukuran terbaru pada tenor pinjaman rumah. Alih-alih menempatkan berhenti di pasar, seperti yang biasanya diharapkan, meskipun, hal ini mengakibatkan terburu-buru untuk mengambil tindakan sementara pendapatan masih memenuhi syarat. Yang benar-benar mengejutkan adalah pergeseran paradigma dalam pola pikir calon pembeli rumah, yang telah berusaha untuk maju dari langkah-langkah pendinginan dan memusatkan perhatian mereka pada bagaimana untuk melanjutkan di pasar ini meskipun kesulitan yang mereka hadapi.
Pada Oktober 2013, tidak diketahui apakah akan ada langkah-langkah pendinginan lebih lanjut yang akan mempengaruhi pasar bahkan lebih.
Perubahan diadopsi pada 28 Agustus 2013 telah dilaksanakan segera. Masa pinjaman maksimum untuk HDB flat disingkat menjadi 25 tahun, bukan 30 tahun, sedangkan batas rasio pelayanan KPR menjadi 30 persen dari pendapatan kotor bulanan rumah pembeli, dibandingkan dengan sebelumnya 35 persen. Selain itu, masa jabatan maksimum untuk kredit perumahan dan fasilitas refinancing baru berkurang 35-30 tahun. Perubahan tidak terbatas pada orang-orang di atas; PR (penduduk tetap) juga terpengaruh, karena mereka sekarang diharuskan menunggu tiga tahun setelah mendapatkan status penduduk tetap mereka untuk membeli flat, sebagai lawan sebelumnya, ketika mereka bisa membeli rumah segera setelah menerima status mereka.
Sejumlah siklus properti analisis telah menentukan bahwa Singapura kemungkinan besar mengalami masa banteng akhir. Strategi akan memungkinkan Anda untuk mengenali apakah properti Anda bisa naik melalui kemungkinan koreksi. Beberapa pembeli rumah dapat memilih untuk masuk pada titik terendah, sementara yang lain pada tahap saat ini. Faktor yang paling penting untuk mempertimbangkan untuk pembelian perumahan sangat jelas pinjaman rumah. Namun, pilihan yang buruk di departemen ini dapat membahayakan posisi positif Anda mungkin telah diperoleh selama bertahun-tahun.
Analisis menunjukkan bahwa ini adalah saat Singapura dekat dengan titik kritis. Data dianalisis untuk menentukan ini per kaki persegi pricings ditransaksikan dari dua dekade terakhir dan peringatan properti ditransaksikan.
Bagaimana penjualan berubah sebagai akibat dari perubahan yang dilakukan pada bulan Agustus?
Penjualan rumah baru melonjak 742 unit, menurut URA (Urban Redevelopment Authority). Ini berarti bahwa dibandingkan dengan Juli ada peningkatan 54%, dan dibandingkan dengan Agustus tahun lalu mereka 52% lebih rendah.
Transaksi melonjak pada bulan Agustus dibandingkan dengan Juli dengan sekitar 150%, mencapai lebih dari 1.400 unit, termasuk ECs (eksekutif kondominium).