Singapura Harga Rumah dan Sewa Jatuh?

Singapura Harga Rumah dan Sewa Jatuh?

Singapura adalah lokasi yang besar-besaran disukai untuk inovasi, karena kerja dan komitmen penghuninya. Dalam waktu dekat, meskipun, itu bisa menghadapi kelebihan pasokan di pasar perumahan, yang sebagian besar karena pertumbuhan penduduk, yang meningkat pada yang paling lambat dalam 9 tahun terakhir. Pada bulan Juni 2013 penduduk Singapura mencapai 5,4 juta, dan sangat penting adalah bahwa populasi non-penduduk naik hanya 4%, dibandingkan dengan tahun-tahun sebelumnya, ketika naik hingga 20%.

Pertumbuhan penduduk cenderung melebihi permintaan di tahun-tahun berikutnya, yang akan memiliki beberapa konsekuensi, seperti tingkat kekosongan yang lebih tinggi, penurunan harga sewa dan harga. Faktor lain yang dapat menyebabkan ini adalah sejumlah besar rumah yang harus diselesaikan antara tahun 2013 dan 2017 - sekitar 100.000 rumah, yang berarti bahwa pasokan bumper rumah dijadwalkan akan selesai.

Singapura dikenal karena memiliki salah satu yang paling mahal pasar real estate di dunia, tetapi karena ini, harga properti rumah bisa menuju koreksi hingga 20% pada tahun 2015, menurut Barclays. Ini memiliki dampak positif pada pembeli rumah yang ingin membeli rumah mereka menggunakan pinjaman rumah, karena bank memperkirakan penurunan hingga 15 harga tahun 2015.

The URA (Urban Redevelopment Authority) memprediksi bahwa hingga 95.000 unit swasta akan datang dalam tahun-tahun berikutnya, serta 25,000-27,000 rumah susun umum tahun. Pasokan perumahan diperkirakan rata-rata 40.000 unit per tahun, mengalami puncak 47.000 pada tahun 2015. Hal ini akan menyebabkan tingkat kekosongan naik hingga 10%, dibandingkan dengan saat ini 5,6%. Secara historis, telah mengamati bahwa sewa dan harga menurun pada tingkat kekosongan dari 8 persen.

Ini adalah fakta umum bahwa suku bunga KPR Singapura biasanya dipatok untuk SIBOR (Singapore Interbank Offered Rate), yang merupakan tingkat bunga yang bank yang memiliki zona waktu Asia mampu meminjam dari bank lain yang terletak di wilayah ini. Ini adalah referensi harian, ditetapkan oleh ABS (Asosiasi Bank di Singapura). Karena kebenarannya politik dan stabilitas, lokasi, dan peraturan yang ketat, serta sejumlah besar investasi asing yang dilakukan di negara kota ini, Singapura merupakan lokasi utama keuangan Asia, yang membuat SIBOR tingkat referensi bagi peminjam atau pemberi pinjaman yang terlibat dalam pasar Asia.